Iad France - Nicolas Vysavat vous propose : Meublé avec balcon et parking proche des bords de SeineVeuillez NE PAS APPELER. Merci de remplir exclusivement le formulaire de contact en ligne figurant sur cette annonce pour toute candidature. VISITES ORGANISÉES UNIQUEMENT SUR DOSSIER COMPLET ET CONFORME. Disponible actuellement. Appartement 2P, calme, lumineux, situé au 3e étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée. L'espace de vie de 20 m² environ, comprend une cuisine entièrement équipée avec plaques de cuisson, four, micro-onde, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge, s'ouvrant harmonieusement sur un balcon de 3 m² environ. La salle de bain, équipée d'une baignoire et de WC, est attenante à une spacieuse chambre de 12 m² environ dotée d'un grand placard. Situé à proximité des bords de Seine pour vos promenades, ainsi que des commodités du centre-ville, des arrêts de bus et du RER D à moins de 10 min à pied, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Les prestations de qualité comprennent un parquet, un accès sécurisé avec digicode, badge vigik et porte blindée. De plus, vous bénéficierez du double vitrage avec volets roulants pour votre confort et d'une place de parking en sous-sol. Ne tardez pas à poser vos valises et à profiter pleinement du confort offert par cet appartement. Conditions de location : - Loyer mensuel hors charges : 1 088 € parking inclus- Provision sur charges mensuelles : 61 € (régularisation annuelle selon décompte du syndic)- Dépôt de garantie : 2 176 €- Honoraires locataire (frais d'agence) : 387 €- Frais d'état des lieux à la charge du locataire : ~130 €Critères d'éligibilité : - Revenus nets mensuels exigés : minimum 3 fois le loyer CC.- Visites uniquement après étude de votre dossier complet (via la plateforme sécurisée de contact).Cette opportunité est à saisir sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Vysavat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1149.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 61.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2176 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 387 euros (soit 8€ / m²). (gedeon_6727_32684575)