74400 – A LOUER - CHAMONIX – LOCAL COMMERCIAL – 23,25 M² – EMPLACEMENT CENTRAL – BAIL COMMERCIAL 3/6/9 – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

À louer, local professionnel ou commercial situé en rez-de-chaussée, au cœur de Chamonix. Idéal pour une activité tertiaire ou un bureau, dans un secteur accessible et recherché.

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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce local de 23,25 m² situé dans un environnement dynamique, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.

Parfait pour les professionnels indépendants ou les entreprises souhaitant une implantation stratégique dans la vallée de Chamonix.

Le bien est composé de la façon suivante :
- Surface intérieure : 23,25 m²
- En rez-de-jardin d'un immeuble de copropriété
- Destination : usage de bureau ou activité calme (sans nuisance ni restauration)
- Local actuellement libre de toute occupation

CONDITIONS DE LOCATION :
- Loyer mensuel : 1 200 € HT
- Provision sur charges : 170 € / mois (dont 50 € de taxe foncière)
- Loyer total mensuel charges comprises : 1 370 €
- Dépôt de garantie : 2 400 € TTC (2 mois de loyer hors charges)
- Honoraires locataire : 4 320 € TTC
- Bail commercial 9 ans, soumis au Code de Commerce (articles L145-1 et suivants)
- Révision annuelle indexée sur l'indice des loyers commerciaux (ILC)

EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT :
- Situation centrale, à proximité immédiate de la gare, des commerces et services
- Quartier dynamique, fréquenté toute l'année
- Accès aisé pour la clientèle locale et touristique

//////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE /////////

Une opportunité idéale pour exercer son activité au cœur de Chamonix dans un cadre professionnel valorisant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter Martin au +33 7 60 65 66 19 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com

Toutes les autres annonces sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
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