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A propos de
Ref.189432
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2
69001 - BEAU T4 RENOVE - 104 M2 - LOUE MEUBLE - ETAGE ELEVE - JARDIN - QUARTIER VIVANT ET COMMERCANT. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente ce beau T4 rénové et meublé avec goût, présentant 3 grandes chambres, idéal pour de la co-location. Il est se niche en étage élevé au cœur du quartier des Terreaux, avec une exposition Sud.
LA CUISINE
Séparée du salon, la cuisine est entièrement aménagée avec de nombreux rangements et équipée d'un électroménager complet. L'ambiance y est chaleureuse grâce à sa décoration inspirée des carreaux ciments et la table haute invite à la convivialité.
LE SALON
Il est exposé au sud ; d'une surface de 22 m2, il est équipé d'un canapé, d'une grande table et chaises, d'une télévision (et d'une box) et d'une bibliothèque. Le sol est parqueté en chêne.
LA SALLE D'EAU & LA SALLE DE BAINS
La salle d'eau présente des faïences toute hauteur, une superbe douche à l'italienne et une double vasque ; la salle de bains est spacieuse et dispose d'une baignoire et d'un lavabo et chauffe serviette.
LES CHAMBRES
Elles ont toutes les trois des dimensions généreuses (de 12 à 18 m2) et sont équipées de placards aménagés, d'une literie complète, d'un bureau et d'un joli parquet. Elles sont exposées au sud.
Le bien a été rénové avec de belles prestations. Nombreux atouts dans la copropriété : jardin « secret » au calme, garage à vélos, ascenseur...
Commerces et transports au pied de l'immeuble, écoles à proximité.
Loyer : 1730 euros
Charges :120 euros
Frais d'agence : 1049 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations financières
- Honoraires locataire TTC * : 839 €
- Dépôt de garantie : 3460 €
- Charges locatives : 120 € (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle)
- Loyer de base : 1688.00
- Loyer de référence majoré : 1689.00
- Loyer encadré : 1
- **CC : Charges comprises
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 1er Arrondissement
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
73
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 104m2Lyon 1er Arrondissement
location
1 850 € CC**
Publiée le 14/01/2026
RESEAU EFFICITY
