Iad France - Annica Josefsson vous propose : Grand appartement 3 piÚces de 77 m² avec vue dégagée et mer - Nice Ouest, La Lanterne
Lumineux, spacieux et idéalement situé, cet appartement d'angle au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur offre une triple exposition.

Confort et fonctionnalité grâce aux piÚces bien agencées, séparant intelligemment les espaces jour et nuit.
Séjour de 25 m², ouvert sur une terrasse orientée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des belles journées et des couchers de soleil.
Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, avec accÚs direct sur un balcon orienté Ouest.
Deux grandes chambres avec placards intégrés et accÚs à une terrasse au calme.
Une salle d'eau avec douche et WC. Un autre WC indépendant avec lavabo et espace de rangement.

Grand garage sécurisé de 17 m², équipé d'une porte motorisée, éclairage et mezzanine pour un espace de stockage optimisé.
Climatisation réversible, volets roulants électriques, stores bannes.

Localisation idéale :
Proche des commodités et des écoles, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice, avec l'arrêt de bus au pied de la résidence.
(Provision de charges comprenant chauffage, eau chaude et froide, charges de copropriété).
Aux honoraires à la charge du locataire, s'ajoutent les frais liés à l'état des lieux. Appartement soumis à la Garantie Loyer Impayé, avec conditions de ressources. POUR TOUTE DEMANDE DE VISITE, MERCI DE PREPARER UN DOSSIER DE LOCATION COMPLET.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annica Josefsson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 885400143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1750.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 250.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. DépÎt de garantie : 1500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 689 euros (soit 8€ / m²).
Informations LOI ALUR :
Charges : 250 € /mois.
Honoraires locataire : 689 € TTC.
Surface (arrondie) : 77 m². (gedeon_6727_32252897)