Iad France - Xianghuang Chen vous propose : EN EXCLUSIVITE - LOCATION MEUBLEE - RUE VICTOR HUGO

10 min à pied du RER D 'Maisons-Alfort - Alfortville'

Un bel appartement dans un immeuble livré en 2025, dans un quartier calme et sécurisé avec quatre portes d'entrée, il est situé au 3Úme étage avec ascenseur et a été refait neuf, meublé et décoré par soin.
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Le séjour donnant accÚs au balcon, il est équipé d'un canapé, d'une table, d'un meuble TV.
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La cuisine est entiÚrement équipée : Four, micro-ondes, réfrigérateur, plaque induction, hotte, les meubles hauts jusqu'au plafond pour maximiser l'espace de rangement.
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La salle d'eau et WC sont équipés : miroir, sÚche serviettes, de rangements.
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La chambre est équipée d'un lit double 160 * 200, d'une armoire, d'un bureau et un commode.

L'eau chaude et le chauffage sont au GAZ INDIVIDUEL.

Proche des commodités et des écoles : La Poste, Franprix, tabac, marché( 2fois / semaine), banques, restaurants, à quelques pas de la Seine.
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Une place de parking au sous-sol complÚte ce bien.

Proche des transports communs:
- 10 min à pied du RER D 'Maisons-Alfort - Alfortville'
- 10 min en bus pour rejoindre le métro Ligne 8 'Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort'
- les lignes de bus 103,217 sont à moins de 5minutes
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Détails financiers:
-Loyer mensuel charges comprises : 1300€
-Provision sur charges mensuelles inclus : 80€ / mois (avec régularisation annuelle qui comprend l'eau froide)
-Frais d'agence à la charge du locataire : 377€ TTC
-DépÎt de Garantie : 2440€

Revenus minimum demandés : 3900€ / mois net avant impÎt.

Visite UNIQUEMENT SUR DOSSIER COMPLET. Vous avez la possibilité de déposer directement votre dossier via le QR code affiché dans les photos ou bien me joindre au téléphone pour plus d'informations avant de le déposer.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1300.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 80.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. DépÎt de garantie : 2440 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 377 euros (soit 8€ / m²). (gedeon_6727_32191293)