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A propos de
Ref.1933818
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2
Iad France - Fanny Walicki vous propose : EXCLUSIVITÉ - Appartement Meublé à louer, Lumineux & Traversant - 3 PiÚces - Caluire-et-Cuire
Au cOEur du quartier prisé Le Vernay à Caluire-et-Cuire, profitez d'un emplacement privilégié à 2 pas des commerces, du centre commercial Auchan, de l'école Jules Verne, du collÚge André Lassagne, et des transports en commun. Un cadre de vie parfait alliant calme et praticité.
Le bien en quelques mots :
Au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux (sans ascenseur) construit en 1955, cet appartement traversant de 55 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les Monts d'Or.
Il se compose de :
Un salon convivial et lumineux, parfait pour vos moments de détente
Une cuisine équipée fonctionnelle
2 chambres
1 Salle de bain + WC
La résidence est sécurisée (digicode, interphone, accÚs clos) et dispose d'un parking privé pour les résidents.
Location meublée - 12 mois.
Un bien prêt à vivre, idéal pour étudiants, jeunes actifs ou couple recherchant confort et sérénité.
Attention : visites uniquement avec dossier complet validé en amont.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur Caluire !
Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour déposer votre dossier et organiser une visite.
Un bien exclusif qui ne restera pas longtemps sur le marché!
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Walicki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 822435749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 890.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. DépÎt de garantie : 1700 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 495 euros (soit 9€ / m²).
Informations LOI ALUR :
Charges : 40 € /mois.
Honoraires locataire : 495 € TTC.
Surface (arrondie) : 55 m².
Appartement meublé. (gedeon_6727_32068709)
*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations financières
- Honoraires locataire TTC * : 495 €
- Provisions sur charges mensuelles : 40 €
Informations sur le lot
- Localisation : Caluire-et-Cuire
- Année de construction : 1955
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
279
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 55m2Caluire-et-Cuire
location
890 €*
Publiée le 25/10/2025
IAD FRANCE
