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A propos de
Ref.1910172
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2
Iad France - Alban Cunin (06 32 60 73 55) vous propose : Nancy Phalsbourg proche centre gare - grand T3 de 75 m² environ au deuxiÚme étage avec balcon et stationnement privatif, dans une résidence en excellent état de 2016 avec ascenseur.
À l'intérieur l'appartement se compose :
D'une cuisine américaine équipée avec plaques de cuisson, hotte, four et de deux emplacements pour lave vaisselle et lave linge.
La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un vasque simple, d'un sÚche serviette.
Les volets du logement sont électriques.
Loué avec un emplacement de stationnement dans un parking souterrain sécurisé.
Logement disposant de la fibre optique.
Location nue non meublé.
Disponibilité immédiate.
Loyer : 955.73€
dont Loyer de base : 882€
dont 73.73 € de charges locatives.
Les charges comprennent :
Les charges générales regroupant l'entretien des espaces verts, nettoyage des parties communes, électricité des parties communes.
Les charges d'ascenseur.
La taxe d'ordures ménagÚres.
L'entretien de la chaudiÚre, de la VMC et des compteurs d'eau froide relevé en fin d'année.
L'eau froide est comprise dans les charges (provision).
L'électricité et le gaz ne sont pas compris dans les charges.
Un contrat doit être pris auprÚs des fournisseurs.
DépÎt de garantie : 882 €
Honoraires charge locataire : 705.89€
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alban Cunin EI (ID 66989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 807430459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 74 euros / mois. DépÎt de garantie : 882 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 540 euros (soit 7.11 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31920921)
*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations financières
- Honoraires locataire TTC * : 540 €
- Provisions sur charges mensuelles : 74 €
Informations sur le lot
- Localisation : Nancy
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 2
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
70
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 480.00€ et 690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 76m2Nancy
location
955 €*
Publiée le 17/10/2025
IAD FRANCE
