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A propos de

Ref.194147

Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
129m2

Villa familiale T6 – 129 m² avec jardin exposé sud - Balma

À découvrir : cette belle villa lumineuse de 129 m², idéale pour accueillir toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres confortables avec placards, une salle de bain, un WC séparé et un dégagement.

Un garage attenant et accessible directement depuis la maison vient compléter ce bien (mitoyen avec le garage voisin).
Le jardin, orienté plein sud, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours.

Un cadre de vie agréable, pensé pour le confort au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Mouty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°941039554.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 5
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 300 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Honoraires locataire TTC * : 1290 €
  • Dépôt de garantie : 1650 €
  • Provisions sur charges mensuelles : 50 €
Informations sur le lot
  • Localisation : Balma

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Publiée le 29/09/2025

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