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Ref.192646

Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2

NANTES - Saint Joseph de Porterie, Fontaine Caron - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 115 m² (129 m² au sol) - JOLIE MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE - CALME ET STATIONNEMENT FACILE Dorothée Vercken - efficity, vous propose cette charmante maison en bon état général, située dans un quartier verdoyant et paisible, avec un jardinet sur le devant. Très bien agencée sans place perdue 129 m² au sol, elle est harmonieuse par son architecture élégante. Idéal pour une jeune famille, vous trouverez au rdc une grande pièce de vie de 38 m² traversante, une cuisine séparée, aménagée, un WC avec rince-doigt, un garage attenant avec buanderie/chaufferie. A l'étage 4 chambres avec chacune un placard dont une suite parentale avec sa salle de bain + WC, une deuxième salle de bain + WC. Parquets neufs dans les chambres. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 30 m² au sud et de son jardin. En plus, de son garage, vous pouvez stationner devant la maison. Son plus : toutes les commodités à proximité telles que commerces, écoles, les gymnases, transport C6, ainsi que l'autoroute A11. Ne manquez pas l'opportunité de louer ce bien d'exception. Contactez Dorothée Vercken au 0603515062 dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Salle(s) de bain(s) : 2
  • Chauffage : individuel
  • WC : 3
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Honoraires locataire TTC * : 1100 €
  • Dépôt de garantie : 1298 €
  • Provisions sur charges mensuelles : 50 €
Informations sur le lot
  • Localisation : Nantes
  • Copropriété : Oui

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    188
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Publiée le 29/09/2025

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