EXCLUSIVITE / SAINT-OUEN-L'AUMONE / 95310 / CENTRE-VILLE / JOLI 3 PIECES DE 60M² SEMI-MEUBLE ET EQUIPE / 2 CHAMBRES / RDC SUR 3 ETAGES / ENTIEREMENT RENOVE ET EQUIPE / CALME & LUMINEUX / CAVE + GRENIER / PROCHE DE L'OISE

David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & effiCity, vous propose en exclusivité ce bel appartement meublé à la location situé dans le centre-ville de Saint-Ouen-l'Aumône à 5min à pied des bords de l'Oise et de la ville de Pontoise.

Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, au Rez-de-Chaussée et Rez-de-cour cet appartement entièrement rénové et équipé, lumineux, calme et bien disposé, mesure 58.58 m² carrez et propose une grande hauteur sous plafond avec de beaux volumes.

Il se compose ainsi :

. Entrée
. Pièce principale - Salon / Salle à manger / cuisine ouverte / aménagée et entièrement équipé - Grand Frigo / Four / Plaque Vitro / Hotte ... (21m²)
. Une Chambre ''parentale'' (16.64 m²)
. Un espace bureau/chambre enfant (9.86m²)
. Un couloir / dégagement
. Une Salle de Bain
. Water Closet séparé

L'appartement est loué semi meublé et équipé.

CUISINE :
•Réfrigérateur avec congélateur
•Four
•Plaque de cuisine vitrocéramique avec hotte
•Rangements
•Aspirateur
•Table à manger avec 4 chaises
•…

PIECE DE VIE :
•Table Basse
•Tapis
•Luminaires
•Grand miroir
•…

CHAMBRE PARENTALE :
•Lit Double
•Tables de nuit
•Luminaires

CHAMBRE ENFANT / BUREAU
•Bureau avec assise
•Tapis
•Rangements
•Grand miroir

Une cave ainsi qu'un grenier complètent ce bien.
Un parking résident se situe à moins de 100 m de l'appartement derrière le Centre culturel ''L'imprévu'' proposant toujours des places disponible.

Idéal pour couple avec ou sans enfant ou jeune actif, recherchant un appartement calme, lumineux.

Proche tous commerces (boulangerie, supermarché, boucherie, marché,...)
. 3 min à pieds de la gare Saint-Ouen l'Aumône direction Gare du Nord (RER C)
. 10 min à pieds de la gare Saint-Ouen l'aumône église direction Gare Saint Lazare (Ligne J)

et à moins de 10 min à pied des bords de l'Oise

La situation et l'emplacement proche de tous les commerces, sauront vous séduire.

DETAIL DU LOYER
915 € / mois C.C.
Dont provisions sur charges : 45 € / mois, soumises à régulation annuelle

Dépôt de Garantie : 1 305€
Honoraires à la charge du locataire : 764€
-Dont visite, constitution dossier, rédaction de bail : 590 €
-Dont établissement état des lieux et inventaire : 174 €

DISPONIBILITE : LIBRE dès la fin du mois de Septembre
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Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires (masques, gel et gestes barrières).

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VISITES
visites prévues le jeudi 12 septembre 2024 et mercredi 18 septembre 2024

Visites sur rendez-vous uniquement après envoi d'un dossier complet.

ATTENTION : Aucune visite sans envoi de dossier complet en amont par mail et en 1 seul PDF à : dcote[at]efficity[dot]com ou voir fiche contact sur SELOGER ou LEBONCOIN

DOCUMENTS OBLIGATOIRES POUR DOSSIER :
. Photocopie de votre carte d'identité (ou de votre passeport).
. Trois derniers bulletins de salaire (si l'on est salarié) ou deux derniers bilans (si l'on est un travailleur indépendant).
. Justificatif de domicile (quittance EDF, avis de taxe d'habitation, etc.).
Si une personne se porte caution pour vous, on lui demandera de fournir les mêmes documents.

DOCUMENTS FACULTATIFS (mais enrichissant votre dossier)
. Dernier avis d'imposition (ou celui du garant).
. Carte d'étudiant,
. Carte de séjour.
. Photocopie de la pièce d'identité du garant.
. Attestation d'employeur – ou de celui du garant –.
. Photocopie de la taxe foncière (ou des impôts locaux si le garant est propriétaire de son logement).
. R.I.B.
. Quittances de loyer de la précédente location.

CONTACT
David Cote | dcote[at]efficity[dot]com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris