84000 AVIGNON – INTRA-MUROS – LOCAL COMMERCIAL DE 207M² ENVIRON – efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce local commercial situé dans l'une des rues les plus recherchées d'Avignon, intra-muros, à proximité immédiate de la gare centre d'Avignon. Ce local commercial d'une superficie de 207 m² environ est une opportunité à ne pas manquer.

Ce local commercial de 6 pièces est réparti sur 4 niveaux : le rez-de-chaussée a une surface de 52,49m2 environ et dispose d'une grande pièce d'accueil pour la clientèle, ainsi que d'une arrière pièce. Grâce à une toute petite cour intérieure, vous aurez accès à la cave qui est en sous-sol, et qui mesure 7,35m2.

Le 1er étage fait 47,49m2 au total et se compose d'une grande pièce de 41,91m2 et de WC, puis d'une pièce d'eau.

Le 2ème étage fait 48,12m2 dont une pièce de 9,21m2.

Le 3ème et dernier étage se compose comme un appartement de 49,58m2, avec une pièce de vie de 24,55m2, une chambre de 9,98m2, deux pièces de 4,67m2 et une autre de 3,03.

Vous trouverez un environnement propice à l'activité commerciale. L'entièreté de l'immeuble est très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres exposées ouest, offrant ainsi un cadre de travail confortable.

Les transports en commun accessibles à proximité facilitent l'accès et le déplacement du personnel et de la clientèle.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce local commercial à votre goût.

Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans cet espace idéalement situé, offrant un potentiel certain pour développer votre activité.

Loyer : 3800 euros net mensuel (hors taxes) + 200 euros de charges
Dépôt de garantie : 11 400 euros
Honoraires d'agence : 11 724 euros à la charge du locataire comprenant l'établissement du dossier et l'état des lieux.

Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone 06 62 92 94 77 ou par mail : gbonijoly@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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