Baromètre du marché
Prix de l'immobilier par ville : baromètre octobre 2026
CSF intervient sur 14419 communes. Voici le prix de
l'immobilier ville par ville, établi à partir de 81175 biens
réellement commercialisés, mis à jour en octobre 2026.
Appartement : prix par ville
| Commune |
Prix moyen / m² |
Prix médian / m² |
Biens |
| Nice |
5 860 € |
5 540 € |
221 |
| La Rochelle |
5 670 € |
5 320 € |
213 |
| Aix-en-Provence |
5 540 € |
5 300 € |
131 |
| Les Sables-D'olonne |
4 930 € |
5 100 € |
61 |
| Fréjus |
4 910 € |
4 680 € |
129 |
| Bordeaux |
4 540 € |
4 420 € |
363 |
| Rennes |
4 140 € |
3 930 € |
203 |
| Montpellier |
4 100 € |
3 880 € |
257 |
| Toulouse |
3 980 € |
3 660 € |
297 |
| Lille |
3 810 € |
3 820 € |
123 |
| Nantes |
3 540 € |
3 450 € |
417 |
| Toulon |
3 400 € |
3 120 € |
230 |
| Tours |
3 060 € |
3 020 € |
127 |
| Narbonne |
3 030 € |
2 720 € |
81 |
| Nîmes |
2 590 € |
2 510 € |
162 |
| Grenoble |
2 550 € |
2 430 € |
158 |
| Le Havre |
2 250 € |
2 180 € |
146 |
| Perpignan |
1 890 € |
1 760 € |
271 |
| Limoges |
1 720 € |
1 660 € |
156 |
| Saint-Étienne |
1 330 € |
1 290 € |
135 |
Maison : prix par ville
| Commune |
Prix moyen / m² |
Prix médian / m² |
Biens |
| Aix-en-Provence |
5 820 € |
6 000 € |
43 |
| Nice |
5 710 € |
5 580 € |
12 |
| Fréjus |
5 170 € |
4 920 € |
39 |
| La Rochelle |
4 780 € |
4 670 € |
88 |
| Rennes |
4 570 € |
4 230 € |
34 |
| Montpellier |
4 490 € |
3 890 € |
27 |
| Bordeaux |
4 410 € |
4 430 € |
107 |
| Toulon |
4 390 € |
4 420 € |
59 |
| Toulouse |
3 970 € |
3 710 € |
65 |
| Les Sables-D'olonne |
3 940 € |
3 910 € |
80 |
| Nantes |
3 720 € |
3 600 € |
133 |
| Tours |
3 210 € |
3 160 € |
39 |
| Nîmes |
3 150 € |
2 960 € |
81 |
| Narbonne |
3 040 € |
3 030 € |
74 |
| Lille |
2 670 € |
2 650 € |
43 |
| Perpignan |
2 430 € |
2 330 € |
161 |
| Grenoble |
2 360 € |
2 390 € |
6 |
| Le Havre |
2 340 € |
2 290 € |
82 |
| Saint-Étienne |
1 920 € |
1 810 € |
30 |
| Limoges |
1 780 € |
1 760 € |
73 |
Immeuble : prix par ville
| Commune |
Prix moyen / m² |
Prix médian / m² |
Biens |
| Toulouse |
3 500 € |
3 500 € |
3 |
| Toulon |
3 480 € |
3 580 € |
3 |
| Bordeaux |
3 470 € |
3 160 € |
14 |
| La Rochelle |
3 380 € |
2 990 € |
5 |
| Lille |
2 650 € |
2 390 € |
21 |
| Nîmes |
2 050 € |
2 050 € |
10 |
| Narbonne |
1 780 € |
1 810 € |
7 |
| Le Havre |
1 630 € |
1 690 € |
6 |
| Perpignan |
1 570 € |
1 510 € |
29 |
| Limoges |
1 530 € |
1 370 € |
20 |
| Saint-Étienne |
840 € |
940 € |
3 |
Terrain : prix par ville
| Commune |
Prix moyen / m² |
Prix médian / m² |
Biens |
| Limoges |
520 € |
120 € |
11 |
| Les Sables-D'olonne |
390 € |
410 € |
11 |
| Saint-Étienne |
150 € |
160 € |
3 |
Parking : prix par ville
| Commune |
Prix moyen / m² |
Prix médian / m² |
Biens |
| La Rochelle |
2 540 € |
2 290 € |
12 |
| Bordeaux |
2 440 € |
2 340 € |
6 |
| Nice |
2 420 € |
2 440 € |
8 |
| Nantes |
1 690 € |
1 790 € |
9 |
| Lille |
1 680 € |
1 290 € |
7 |
| Toulon |
1 670 € |
1 670 € |
3 |
| Le Havre |
1 600 € |
1 750 € |
5 |
| Rennes |
1 400 € |
1 380 € |
4 |
| Montpellier |
1 300 € |
1 360 € |
6 |
| Toulouse |
1 260 € |
1 250 € |
7 |
| Grenoble |
1 030 € |
1 030 € |
6 |
| Perpignan |
940 € |
1 000 € |
9 |
| Limoges |
920 € |
960 € |
3 |
Local professionnel : prix par ville
| Commune |
Prix moyen / m² |
Prix médian / m² |
Biens |
| Montpellier |
8 160 € |
9 170 € |
5 |
| Bordeaux |
5 340 € |
5 590 € |
3 |
| Aix-en-Provence |
3 490 € |
2 670 € |
40 |
| Tours |
3 220 € |
3 380 € |
9 |
| Rennes |
2 970 € |
3 050 € |
3 |
| La Rochelle |
2 750 € |
2 000 € |
20 |
| Nantes |
2 630 € |
2 740 € |
8 |
| Les Sables-D'olonne |
2 560 € |
2 500 € |
3 |
| Toulouse |
2 480 € |
2 500 € |
13 |
| Nice |
2 110 € |
1 930 € |
15 |
| Lille |
1 690 € |
1 040 € |
9 |
| Limoges |
1 550 € |
1 110 € |
85 |
| Nîmes |
1 460 € |
1 140 € |
6 |
| Saint-Étienne |
980 € |
1 000 € |
3 |
Questions fréquentes
Dans quelle commune l'immobilier est-il le plus cher ?
Parmi les communes suivies par CSF, Nice affiche le prix au m² le plus élevé pour un appartement, à environ 5 860 €/m².
Où l'immobilier est-il le moins cher ?
Parmi les communes suivies par CSF, Saint-Étienne affiche le prix au m² le plus abordable pour un appartement, à environ 1 330 €/m².
Sur combien de communes intervient CSF ?
CSF suit le marché immobilier de 14419 communes, à partir de 81175 biens réellement commercialisés.
Méthodologie : chiffres calculés automatiquement sur les 81175 biens
commercialisés par CSF, regroupés par commune disposant d'un prix et d'une surface renseignés, à la date du 07/10/2026.
Le prix au m² est obtenu en divisant le prix par la surface de chaque bien ; la médiane limite l'effet
des biens atypiques. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation individuelle —
pour connaître la valeur précise d'un bien, demandez une estimation à CSF.