Baromètre du marché

Prix de l'immobilier par ville : baromètre octobre 2026

CSF intervient sur 14419 communes. Voici le prix de l'immobilier ville par ville, établi à partir de 81175 biens réellement commercialisés, mis à jour en octobre 2026.

Appartement : prix par ville

Commune Prix moyen / m² Prix médian / m² Biens
Nice 5 860 € 5 540 € 221
La Rochelle 5 670 € 5 320 € 213
Aix-en-Provence 5 540 € 5 300 € 131
Les Sables-D'olonne 4 930 € 5 100 € 61
Fréjus 4 910 € 4 680 € 129
Bordeaux 4 540 € 4 420 € 363
Rennes 4 140 € 3 930 € 203
Montpellier 4 100 € 3 880 € 257
Toulouse 3 980 € 3 660 € 297
Lille 3 810 € 3 820 € 123
Nantes 3 540 € 3 450 € 417
Toulon 3 400 € 3 120 € 230
Tours 3 060 € 3 020 € 127
Narbonne 3 030 € 2 720 € 81
Nîmes 2 590 € 2 510 € 162
Grenoble 2 550 € 2 430 € 158
Le Havre 2 250 € 2 180 € 146
Perpignan 1 890 € 1 760 € 271
Limoges 1 720 € 1 660 € 156
Saint-Étienne 1 330 € 1 290 € 135

Maison : prix par ville

Commune Prix moyen / m² Prix médian / m² Biens
Aix-en-Provence 5 820 € 6 000 € 43
Nice 5 710 € 5 580 € 12
Fréjus 5 170 € 4 920 € 39
La Rochelle 4 780 € 4 670 € 88
Rennes 4 570 € 4 230 € 34
Montpellier 4 490 € 3 890 € 27
Bordeaux 4 410 € 4 430 € 107
Toulon 4 390 € 4 420 € 59
Toulouse 3 970 € 3 710 € 65
Les Sables-D'olonne 3 940 € 3 910 € 80
Nantes 3 720 € 3 600 € 133
Tours 3 210 € 3 160 € 39
Nîmes 3 150 € 2 960 € 81
Narbonne 3 040 € 3 030 € 74
Lille 2 670 € 2 650 € 43
Perpignan 2 430 € 2 330 € 161
Grenoble 2 360 € 2 390 € 6
Le Havre 2 340 € 2 290 € 82
Saint-Étienne 1 920 € 1 810 € 30
Limoges 1 780 € 1 760 € 73

Immeuble : prix par ville

Commune Prix moyen / m² Prix médian / m² Biens
Toulouse 3 500 € 3 500 € 3
Toulon 3 480 € 3 580 € 3
Bordeaux 3 470 € 3 160 € 14
La Rochelle 3 380 € 2 990 € 5
Lille 2 650 € 2 390 € 21
Nîmes 2 050 € 2 050 € 10
Narbonne 1 780 € 1 810 € 7
Le Havre 1 630 € 1 690 € 6
Perpignan 1 570 € 1 510 € 29
Limoges 1 530 € 1 370 € 20
Saint-Étienne 840 € 940 € 3

Terrain : prix par ville

Commune Prix moyen / m² Prix médian / m² Biens
Limoges 520 € 120 € 11
Les Sables-D'olonne 390 € 410 € 11
Saint-Étienne 150 € 160 € 3

Parking : prix par ville

Commune Prix moyen / m² Prix médian / m² Biens
La Rochelle 2 540 € 2 290 € 12
Bordeaux 2 440 € 2 340 € 6
Nice 2 420 € 2 440 € 8
Nantes 1 690 € 1 790 € 9
Lille 1 680 € 1 290 € 7
Toulon 1 670 € 1 670 € 3
Le Havre 1 600 € 1 750 € 5
Rennes 1 400 € 1 380 € 4
Montpellier 1 300 € 1 360 € 6
Toulouse 1 260 € 1 250 € 7
Grenoble 1 030 € 1 030 € 6
Perpignan 940 € 1 000 € 9
Limoges 920 € 960 € 3

Local professionnel : prix par ville

Commune Prix moyen / m² Prix médian / m² Biens
Montpellier 8 160 € 9 170 € 5
Bordeaux 5 340 € 5 590 € 3
Aix-en-Provence 3 490 € 2 670 € 40
Tours 3 220 € 3 380 € 9
Rennes 2 970 € 3 050 € 3
La Rochelle 2 750 € 2 000 € 20
Nantes 2 630 € 2 740 € 8
Les Sables-D'olonne 2 560 € 2 500 € 3
Toulouse 2 480 € 2 500 € 13
Nice 2 110 € 1 930 € 15
Lille 1 690 € 1 040 € 9
Limoges 1 550 € 1 110 € 85
Nîmes 1 460 € 1 140 € 6
Saint-Étienne 980 € 1 000 € 3

Questions fréquentes

Dans quelle commune l'immobilier est-il le plus cher ?

Parmi les communes suivies par CSF, Nice affiche le prix au m² le plus élevé pour un appartement, à environ 5 860 €/m².

Où l'immobilier est-il le moins cher ?

Parmi les communes suivies par CSF, Saint-Étienne affiche le prix au m² le plus abordable pour un appartement, à environ 1 330 €/m².

Sur combien de communes intervient CSF ?

CSF suit le marché immobilier de 14419 communes, à partir de 81175 biens réellement commercialisés.

Méthodologie : chiffres calculés automatiquement sur les 81175 biens commercialisés par CSF, regroupés par commune disposant d'un prix et d'une surface renseignés, à la date du 07/10/2026. Le prix au m² est obtenu en divisant le prix par la surface de chaque bien ; la médiane limite l'effet des biens atypiques. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation individuelle — pour connaître la valeur précise d'un bien, demandez une estimation à CSF.