Baromètre du marché
Prix de l'immobilier par ville : baromètre août 2026
CSF intervient sur 14253 communes. Voici le prix de
l'immobilier ville par ville, établi à partir de 75929 biens
réellement commercialisés, mis à jour en août 2026.
Appartement : prix par ville
| Commune |
Prix moyen / m² |
Prix médian / m² |
Biens |
| La Rochelle |
5 830 € |
5 420 € |
212 |
| Nice |
5 680 € |
5 390 € |
178 |
| Aix-en-Provence |
5 400 € |
5 280 € |
112 |
| Les Sables-D'olonne |
5 140 € |
5 190 € |
56 |
| Fréjus |
5 060 € |
4 680 € |
125 |
| Bordeaux |
4 690 € |
4 560 € |
313 |
| Rennes |
4 350 € |
4 110 € |
181 |
| Toulouse |
4 180 € |
3 900 € |
265 |
| Montpellier |
3 950 € |
3 850 € |
188 |
| Lille |
3 910 € |
3 920 € |
137 |
| Nantes |
3 640 € |
3 480 € |
376 |
| Toulon |
3 450 € |
3 170 € |
212 |
| Narbonne |
3 200 € |
3 280 € |
88 |
| Tours |
3 130 € |
3 170 € |
119 |
| Nîmes |
2 650 € |
2 580 € |
150 |
| Le Havre |
2 450 € |
2 570 € |
165 |
| Grenoble |
2 440 € |
2 380 € |
146 |
| Perpignan |
1 820 € |
1 740 € |
255 |
| Limoges |
1 740 € |
1 690 € |
158 |
| Saint-Étienne |
1 350 € |
1 290 € |
134 |
Maison : prix par ville
| Commune |
Prix moyen / m² |
Prix médian / m² |
Biens |
| Nice |
6 050 € |
5 040 € |
13 |
| Aix-en-Provence |
5 950 € |
6 060 € |
35 |
| Fréjus |
5 060 € |
4 870 € |
43 |
| La Rochelle |
4 900 € |
4 570 € |
86 |
| Rennes |
4 580 € |
4 380 € |
38 |
| Bordeaux |
4 530 € |
4 490 € |
93 |
| Montpellier |
4 400 € |
3 850 € |
29 |
| Toulon |
4 390 € |
4 290 € |
69 |
| Les Sables-D'olonne |
4 010 € |
3 910 € |
89 |
| Toulouse |
3 870 € |
3 700 € |
50 |
| Nantes |
3 720 € |
3 710 € |
113 |
| Tours |
3 290 € |
3 100 € |
33 |
| Nîmes |
3 280 € |
3 150 € |
71 |
| Narbonne |
3 050 € |
2 860 € |
66 |
| Lille |
2 730 € |
2 660 € |
38 |
| Grenoble |
2 650 € |
2 980 € |
8 |
| Perpignan |
2 450 € |
2 370 € |
150 |
| Le Havre |
2 410 € |
2 420 € |
93 |
| Saint-Étienne |
2 030 € |
2 110 € |
24 |
| Limoges |
1 810 € |
1 860 € |
76 |
Immeuble : prix par ville
| Commune |
Prix moyen / m² |
Prix médian / m² |
Biens |
| Toulouse |
4 060 € |
4 270 € |
6 |
| Bordeaux |
3 440 € |
3 410 € |
10 |
| La Rochelle |
3 380 € |
2 990 € |
3 |
| Lille |
2 620 € |
2 290 € |
24 |
| Nîmes |
2 050 € |
2 200 € |
9 |
| Le Havre |
1 970 € |
1 720 € |
10 |
| Narbonne |
1 630 € |
1 710 € |
4 |
| Perpignan |
1 560 € |
1 330 € |
29 |
| Limoges |
1 530 € |
1 420 € |
18 |
| Saint-Étienne |
1 130 € |
1 180 € |
5 |
Terrain : prix par ville
| Commune |
Prix moyen / m² |
Prix médian / m² |
Biens |
| Limoges |
450 € |
110 € |
13 |
| Les Sables-D'olonne |
400 € |
410 € |
11 |
| Saint-Étienne |
150 € |
160 € |
3 |
Parking : prix par ville
| Commune |
Prix moyen / m² |
Prix médian / m² |
Biens |
| Les Sables-D'olonne |
5 110 € |
4 130 € |
3 |
| Nice |
2 520 € |
2 500 € |
9 |
| Perpignan |
2 260 € |
1 170 € |
8 |
| Bordeaux |
2 210 € |
1 910 € |
9 |
| La Rochelle |
2 200 € |
2 010 € |
8 |
| Nantes |
1 730 € |
1 660 € |
13 |
| Rennes |
1 520 € |
1 420 € |
6 |
| Montpellier |
1 500 € |
1 490 € |
6 |
| Le Havre |
1 380 € |
1 360 € |
4 |
| Lille |
1 380 € |
1 290 € |
9 |
| Narbonne |
1 270 € |
1 160 € |
4 |
| Grenoble |
1 150 € |
1 130 € |
6 |
| Toulouse |
1 100 € |
1 240 € |
7 |
Local professionnel : prix par ville
| Commune |
Prix moyen / m² |
Prix médian / m² |
Biens |
| Montpellier |
5 440 € |
2 330 € |
3 |
| Bordeaux |
4 240 € |
5 050 € |
4 |
| Aix-en-Provence |
4 240 € |
1 760 € |
15 |
| Rennes |
3 080 € |
3 090 € |
4 |
| Tours |
2 940 € |
1 980 € |
7 |
| La Rochelle |
2 780 € |
2 060 € |
18 |
| Nantes |
2 640 € |
2 740 € |
8 |
| Toulouse |
2 480 € |
2 500 € |
13 |
| Nice |
2 330 € |
1 930 € |
15 |
| Les Sables-D'olonne |
2 180 € |
1 650 € |
3 |
| Nîmes |
2 090 € |
1 810 € |
5 |
| Lille |
1 690 € |
1 040 € |
9 |
| Limoges |
1 530 € |
1 110 € |
87 |
Questions fréquentes
Dans quelle commune l'immobilier est-il le plus cher ?
Parmi les communes suivies par CSF, La Rochelle affiche le prix au m² le plus élevé pour un appartement, à environ 5 830 €/m².
Où l'immobilier est-il le moins cher ?
Parmi les communes suivies par CSF, Saint-Étienne affiche le prix au m² le plus abordable pour un appartement, à environ 1 350 €/m².
Sur combien de communes intervient CSF ?
CSF suit le marché immobilier de 14253 communes, à partir de 75929 biens réellement commercialisés.
Méthodologie : chiffres calculés automatiquement sur les 75929 biens
commercialisés par CSF, regroupés par commune disposant d'un prix et d'une surface renseignés, à la date du 22/08/2026.
Le prix au m² est obtenu en divisant le prix par la surface de chaque bien ; la médiane limite l'effet
des biens atypiques. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation individuelle —
pour connaître la valeur précise d'un bien, demandez une estimation à CSF.