# Duplex 2 Pièce(s) à Perpignan (66000)

- **Prix** : 82 000 €
- **Surface** : 41 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Perpignan (66000)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 1042979

## Description

Iad France - Pierre Soubie vous propose : OPPORTUNITÉ SPÉCIAL INVESTISSEUR - DUPLEX T2 BON ÉTAT MEUBLÉ - FORTE RENTABILITÉ > 9% BRUT - GARAGE DE 18 m² Optimisez votre patrimoine avec ce duplex T2 en bon état général, idéalement situé dans le quartier résidentiel du Moyen Vernet à Perpignan. Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et une rentabilité locative supérieure, un produit rare et hautement performant sur le marché actuel. oSurface habitable : 41 m² (agencement optimal sur 2 niveaux)oRendement : > 9% brut (8,2% après frais acquisition et taxe foncière)oAtout rare : Garage privé et fermé de 18 m² au RDC (forte valeur locative ajoutée)oEspace de vie attractif : Séjour de 24 m² lumineux avec une cuisine fonctionnelle.oEspace nuit : Chambre calme et confortable de 24 m² (12 m²habitable) avec espace rangement sous mansarde.oÉquipements à forte valeur ajoutée : Climatisation réversible (pompe à chaleur : confort thermique et économies d'énergie), fibre optique, système d'alarme installéoCommodités : Grande surface à seulement 300 mètres.oConnectivité : Centre-ville de Perpignan accessible à pied (moins de 1 km).oIdéal pour un investissement serein, sécurisé, immédiatement rentable en raison de son emmeublèrent et loué par des locataires avec la garantie VISALE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 527742621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34180660)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2113477-appartement-perpignan-66000