# Appartement 3 Pièce(s) à Grenoble (38100)

- **Prix** : 170 000 €
- **Surface** : 69 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Grenoble (38100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1055993

## Description

Iad France - Fantine Merle vous propose : Appartement 3 pièces de 69 m² - TERRASSE - Immeuble de 2015 - DPE A - GRENOBLE 38100 LE SECTEUR :Situé 11 rue Dubois-Fontanelle, cet appartement se trouve dans un environnement calme, arboré, propre et à proximité des commodités : le tram A se trouve à 10 minutes à pied, le bus C5 et les commerces à seulement 3 minutes à pied. L'APPARTEMENT :Rare sur le marché, cet appartement détient un DPE classé A qui témoigne de la très bonne isolation de l'appartement et vous assure un coût faible en énergie. Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur au sein d'une copropriété récente, calme et bien entretenue, cet appartement en très bon état et lumineux se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour, qui donnent tous les deux accès à une terrasse de 10,5 m² exposée ouest, suffisamment grande pour y installer un salon de jardin ou une table.Il se compose également d'une entrée avec placards, de deux chambres de respectivement 10,2 m² et 11,7 m², d'une salle de bains spacieuse et de toilettes avec un espace buanderie. Enfin, vous avez la possibilité de reprendre le bail de location d'un garage, pour 73 euros / mois, qui se situe au sous-sol de la copropriété. PRESTATIONS / INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :- Volets électriques dans le séjour et la cuisine- Charges trimestrielles : 160 euros / mois chauffage, eau chaude et froide inclus- Chauffage urbain semi collectif - réseau de chaleur- Taxe foncière 2026 : 1857 euros- Deux locaux à vélos- Stationnement gratuit dans la rue- Possibilité de louer un garage (gestion faite par le syndic de l'immeuble) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fantine Merle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912431780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34176038)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2112125-appartement-grenoble-38100