# Maison 6 Pièce(s) à Saint-Nazaire (44600)

- **Prix** : 282 000 €
- **Surface** : 144 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 297 m²
- **Ville** : Saint-Nazaire (44600)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1073013

## Description

Iad France - Laurence Laniau vous propose : SAINT-NAZAIRE - ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS - 405 m² ET POTENTIEL D'ÉVOLUTION ! Un bien atypique, de beaux volumes et de nombreuses perspectives pour concrétiser vos projets !Situé rue Aristide-Briand à Saint-Nazaire, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante, associant espace professionnel et habitation indépendante. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN ESPACE PROFESSIONNEL DE 260 m² Vous disposerez d'un vaste atelier d'environ 230 m² comprenant un espace bureau, complété par un garage attenant de 30 m².Un espace idéal pour une activité artisanale, commerciale, professionnelle ou pour répondre à des besoins de stockage. À L'ÉTAGE : UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 145 m² Accessible par une entrée indépendante, cet appartement spacieux et fonctionnel comprend :o Une cuisineo Un salon séjouro Trois chambreso Une salle de bainso Une buanderie Un véritable espace de vie qui permet de dissocier parfaitement habitation et activité professionnelle. UN POTENTIEL À DÉVELOPPER L'ensemble offre également des perspectives d'évolution intéressantes : o Possibilité d'étudier la transformation d'une partie de l'espace professionnel en logements supplémentaires.o Possibilité d'envisager un projet d'investissement locatif.o Combles accessibles par un escalier, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Ces possibilités seront à étudier selon les règles d'urbanisme, les contraintes techniques et les autorisations administratives applicables. UN BIEN POUR QUELS PROJETS ? Artisan souhaitant installer son activité et habiter sur place, entrepreneur, investisseur immobilier ou acquéreur à la recherche d'un ensemble offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Rare par sa configuration et ses volumes, ce bien mérite toute votre attention. Un lieu, plusieurs possibilités, un projet à imaginer ! Contactez moi pour découvrir cet ensemble immobilier et envisager son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Laniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 842231367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34176380)

## Photos

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## Contact

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