# Maison 2 Pièce(s) à Guérande (44350)

- **Prix** : 230 000 €
- **Surface** : 54 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Terrain** : 420 m²
- **Ville** : Guérande (44350)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2007931

## Description

Iad France - Christophe Picard vous propose : Environnement exceptionnel et rare pour cette maison du XVIIe siècle au cOEur des marais salants !Maison de 2 pièces + 2 annexes dont une en pierre, l'ensemble sur une parcelle de plus de 400 m². Au détour d'un sentier des marais salants se dévoile cette petite maison en pierres de 65 m² au sol, classée et protégée. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine séparée ainsi qu'une pièce de vie avec sa cheminée centrale munie d'un poêle, et donne accès à la terrasse et son grand jardin d'Éden.Nous trouvons également, au rez-de-chaussée, une salle d'eau ainsi qu'une annexe côté terrasse et une dépendance en pierre dans la continuité de l'habitation. À l'étage, une très grande chambre sous charpente apparente avec une partie de ses murs en pierres conservés. Mais le charme de cette demeure ne s'arrête pas à ce qu'elle est, il réside aussi dans ce qu'elle pourrait devenir.Cette maison offre un futur à imaginer avec des possibilités d'agrandissement dans le respect de l'architecture authentique de cette maison. La maison est chauffée au poêle, ce qui en fait une habitation peu énergivore, et sa rentabilité locative, saisonnière et annuelle, est très intéressante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint -Nazaire sous le numéro 934366675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32711253)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2104319-maison-guerande-44350