# Maison 4 Pièce(s) à Naucelle (12800)

- **Prix** : 45 000 €
- **Surface** : 81 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1800 m²
- **Ville** : Naucelle (12800)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1038247

## Description

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Cette propriété offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les projets immobiliers à la recherche d'espace et de possibilités d'aménagement. La maison, d'une surface habitable actuelle de 81 m², se compose de trois chambres et d'une pièce de vie. Elle dispose également d'un sous-sol complet. L'ensemble nécessite une rénovation intégrale, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Les combles offrent par ailleurs la possibilité de créer de la surface habitable supplémentaire. Un atout supplémentaire : la maison est équipée de panneaux solaires en revente totale, générant actuellement environ 1 200 € de revenus annuels, et ce pour encore 7 années. La propriété comprend également une belle grange de 85 m² au sol, sur deux niveaux, offrant un espace de stockage supplémentaire. Points techniques :- Toiture de la maison en bac acier, en bon état.- Toiture de la grange en lauze, en bon état.- Eau et électricité présentes dans la maison.- Absence de système de chauffage.- Assainissement individuel à créer.- Installation photovoltaïque avec contrat de revente encore valable 7 ans. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou secondaire, avec un beau potentiel d'évolution grâce à ses dépendances et ses volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34164335)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2103758-maison-naucelle-12800