# Appartement 5 Pièce(s) à Thionville (57100)

- **Prix** : 269 000 €
- **Surface** : 147 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Thionville (57100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1045527

## Description

Iad France - Elodie Bour vous propose : En exclusivité : Appartement de 147 m² - Beaux volumes, 2 chambres avec possibilité de 3, deux extérieurs et grenier à THIONVILLE À la recherche d'un appartement spacieux, idéalement placé à proximité du centre-ville et de la gare ? Avec ses pièces aux volumes généreux, ses deux extérieurs et sa possibilité de troisième chambre, cet appartement offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Situé au quatrième étage, il bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 5 minutes à pied de la gare et 5 minutes en voiture des axes autoroutiers. AGENCEMENT :- Entrée et dégagement de 24 m²- Vaste salon salle à manger 42 m²- Cuisine de 24 m²- Chambre spacieuse de 22 m²- Deuxième chambre de 18 m²- Bureau de 10,50 m² pouvant accueillir une troisième chambre- Salle de bain de 6 m²- WC indépendant EXTÉRIEURS ET ANNEXE :- Un balcon de 12 m² exposé au sud- Un second balcon de 2 m² exposé au nord- Un grenier de 40 m² au sol, idéal pour le rangement et le stockage LES ATOUTS :- DPE D- 147 m² environ, soit 146,92 m² loi Carrez- De beaux volumes dans les pièces de vie et les chambres- 2 chambres et possibilité d'une troisième- Deux extérieurs avec des expositions complémentaires- Double vitrage- Volets électriques- Fibre optique- Chaudière gaz basse température installée en 2012- Production d'eau chaude combinée au chauffage- Radiateurs en fonte- Dalle béton- Diagnostic gaz sans anomalie- Absence d'amiante signalée- Construction de 1970- Ascenseur présent, signalé non conforme aux normes de sécurité COPROPRIÉTÉ ET CHARGES :- Immeuble de 5 étages comprenant 6 appartements et un grenier- Syndic : Cogesim- Charges de copropriété : 360 € par trimestre, comprenant l'électricité des communs, le ménage et l'assurance- Taxe foncière : 1 350 € par an À PRÉVOIR :- Rafraîchissement pour personnaliser l'appartement et révéler tout son potentiel- Mise au norme électrique, à éventuellement prévoir Un appartement propre et entretenu, offrant de généreux espaces et un emplacement idéal pour profiter de Thionville au quotidien. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) : - AVIS DE VALEUR : Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien.- PHOTOS PROFESSIONNELLES : Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel.- DISPONIBILITÉS : Du lundi au samedi : 8h30 - 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message)- ACCOMPAGNEMENT : Complet et personnalisé jusqu'à la signature. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34164360)

## Photos

![Appartement 5 Pièce(s) à Thionville (57100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1045527-6aed50c652e0f.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Thionville (57100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1045527-6aed50c652ed4.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Thionville (57100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1045527-6aed50c652f7e.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Thionville (57100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1045527-6aed50c653041.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Thionville (57100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1045527-6aed50c653103.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Thionville (57100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1045527-6aed50c6531aa.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Thionville (57100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1045527-6aed50c653267.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Thionville (57100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1045527-6aed50c653358.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Thionville (57100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1045527-6aed50c653440.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Thionville (57100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1045527-6aed50c65352b.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Thionville (57100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1045527-6aed50c653635.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Thionville (57100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1045527-6aed50c65372e.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Thionville (57100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1045527-6aed50c65382a.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Thionville (57100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1045527-6aed50c653918.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Thionville (57100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1045527-6aed50c653a2b.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Thionville (57100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1045527-6aed50c653b26.jpg)
![Appartement 5 Pièce(s) à Thionville (57100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1045527-6aed50c653c31.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2103753-appartement-thionville-57100