# Maison 6 Pièce(s) à Allaire (56350)

- **Prix** : 169 000 €
- **Surface** : 99 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1600 m²
- **Ville** : Allaire (56350)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1063660

## Description

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Maison de PLAIN-PIED d'une surface habitable de 99.5 m² bâtie en 1976 sur un terrain arboré de 1 600 m² environ. Composée d'une entrée et d'un dégagement distribuant :- un salon-séjour (25 m²) avec une cheminée-insert,- une cuisine séparée (10 m²) ouvrant sur une véranda (18 m²),- 4 chambres (12 m², 11 m², 9 m² et 9 m²),- une salle d'eau rénovée (5 m²),- wc séparés rénovés,- un cellier (4 m²),- un garage attenant (20 m²),- une dépendance non attenante. Chauffage électrique et insert bois.Ouvertures PVC et alu double vitrage avec volets roulants électriques.Ardoises en fibrociment amiantées.Assainissement individuel, à raccorder au tout à l'égout.Travaux à prévoir (assainissement, électricité, isolation, vmc à remplacer et rafraîchissement). PLUS DE PHOTOS SUR MON MINI-SITE Laurent Perdrel iad A proximité immédiate du centre-ville d'Allaire, des écoles, du collège et tous commerces (800m de la place de l'Eglise).A 10km du centre-ville de Redon, gare TGV, lycées et toutes commodités.A 35mn des premières plages, 40 mn de Vannes, 1h de Rennes et Nantes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 161000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34164539)

## Photos

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