# Appartement 3 Pièce(s) à Le Bouscat (33110)

- **Prix** : 249 000 €
- **Surface** : 65 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Le Bouscat (33110)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1068302

## Description

Iad France - Catherine Bogreau vous propose : LE BOUSCAT -- T3 65 m² -- RDC ENTIÈREMENT CLIMATISÉ -- ?JARDIN TERRASSE -- PARKING PRIVÉ -- TRÈS BON ÉTAT Appartement actuellement loué en bail meublé de 1 an. Quartier CENTRE VILLE / LES ÉCUSAlliant confort et praticité, construit en 2004, réparti en 3 pièces, il séduit par son agencement fonctionnel. L'appartement comprend :- Une pièce de vie séjour / cuisine de 30,04 m²,- 2 chambres de 11,76 m² et 11,45 m², chacune équipée d'un placard intégré,- Une salle de bains de 5,08 m²,- WC séparés,- Cellier de 2,68 m².- Le logement bénéficie d'une climatisation réversible dans chaque pièce, d'un chauffage individuel et de la fibre optique. Les + du bien :- Jardin privatif + terrasse- RDC / PMR- Clim réversible- Parking privatif- Résidence sécurisée et fermée- Charges de copropriété maîtrisées : 161,32 € / trimestre (environ 54 € / mois) DPE C / GES A Tram (entre stations La Vache, Mairie du Bouscat et Les Écus) pour rejoindre facilement BordeauxÉcoles à proximité immédiat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.77€ par mois (soit 645.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bogreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802796961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34164645)

## Photos

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## Contact

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