# Maison 4 Pièce(s) à Billy-Berclau (62138)

- **Prix** : 162 500 €
- **Surface** : 85 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 367 m²
- **Ville** : Billy-Berclau (62138)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1068762

## Description

Iad France - Ludivine Picavet vous propose : BILLY-BERCLAU - MAISON - T4 85 m² - GARAGE Cette maison mitoyenne de 1972, située à Billy-Berclau, offre 85 m² habitables sur un terrain de 367 m², avec une bonne exposition sud-ouest. Implantée à seulement 300 m d'une école et de commerces de proximité, elle constitue une opportunité à saisir pour un projet de rénovation à votre image. Distribuée sur deux niveaux, la maison s'articule autour d'une entrée qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le salon, convivial, est agrémenté d'une cheminée à feu de bois qui apporte une atmosphère chaleureuse en hiver. Une salle à manger, une cuisine équipée et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres offrent de bonnes perspectives de confort : la plus spacieuse atteint 18 m² et constitue une belle chambre parentale avec dressing, tandis que les deux autres, lumineuses, conviennent bien à une occupation familiale. Une salle de bain équipe également cet étage. Le bien dispose aussi d'une cave de 12 m², adaptée au rangement ou au stockage. Le chauffage fonctionne au fioul, avec des radiateurs. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont déjà en place. À l'extérieur, le jardin et la terrasse profitent pleinement de l'orientation sud-ouest, tandis que le garage et les deux places de parking facilitent le stationnement au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, à rénover selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Picavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 131425498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34164662)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2103600-maison-billy-berclau-62138