# Maison 4 Pièce(s) à Noues de Sienne (14380)

- **Prix** : 128 000 €
- **Surface** : 80 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 406 m²
- **Ville** : Noues de Sienne (14380)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 231212

## Description

*** EXCLUSIVITE ***14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON DE BOURG RENOVEE- 3 PIECES DE 80 M2 - 2 CHAMBRES - VENDUE MEUBLEE - TERRASSE - JARDIN AVEC DEPENDANCE - COMMERCE A PIED.EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette Maison en Pierres et mitoyenne au coeur du bocage normand dans un village pittoresque avec commerce.Ce bien entièrement rénové en 2022 est vendu meublé et dispose actuellement d'une surface habitable de 80 m2.Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée de 28.5 m2 donnant sur une courrette/terrasse côté rue.A l'étage et en rez de jardin vous trouverez un magnifique salon lumineux de 27 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo, wc de 4.7 m2.Au deuxième étage, vous trouverez un palier desservant une belle chambre de 11.5 m2 et un bureau/chambre de 6 m2.Le bien dispose de deux poêles à bois (cuisine et salon), possibilité d'installer des radiateurs électriques en supplément, des huisseries en double vitrage.Il est habitable de suite, il a été entièrement rénové en 2022, il n'y a pas de travaux à prévoir.Assainissement individuel conforme.Fibre possible.Maison située dans un joli village avec commerce.Ecoles,collège et lycées à proximité avec transport scolaire.Vous profiterez en supplément d'un grand jardin avec une grande dépendance de plus de 20 m2.Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées.Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande.St Sever Calvados : 7 Km / 8 min.Vire / Gare pour Paris - Granville: 12 Km / 15 min.Plages : 45 Km / 50 min.Caen : 75 km / 55 min.Idéal première acquisition,  résidence secondaire ou investissement locatif...A venir visiter très vite !!!!!Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com...ENGLISH SPOKEN.*** Reportage photo en cours ***Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

## Photos

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