# Appartement 4 Pièce(s) à Nogent-sur-Marne (94130)

- **Prix** : 498 000 €
- **Surface** : 84 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Nogent-sur-Marne (94130)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 919052

## Description

Iad France - Marion Cargnello vous propose : Dans le quartier prisé des Viselets, découvrez ce bel appartement 4 pièces, lumineux et traversant, situé en étage avec ascenseur d'une résidence de standing.Vous apprécierez ses beaux volumes et son double séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, avec une agréable vue dégagée. Une belle entrée avec grand rangement, une cuisine dinatoire, deux chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'ensemble. La configuration permet facilement de créer une troisième chambre selon vos besoins.Une cave, une place de parking, un grand local à vélos, et la possibilité d'acheter un box en supplément sont des atouts supplémentaires. L'appartement est équipé de double vitrage et d'une porte blindée. Des travaux restent à prévoir, l'occasion de repenser les espaces et de créer un intérieur qui vous ressemble. Au calme et à seulement 10 minutes du RER A et du bois, du centre-ville, du marché, des commerces et des écoles privées réputées de Nogent.Un emplacement recherché et de beaux volumes à valoriser. Et si c'était ici que votre famille écrivait ses plus beaux souvenirs ?Contactez-moi pour plus d'information et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 467.67€ par mois (soit 5612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 481000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248837)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2103030-appartement-nogent-sur-marne-94130