# Maison 4 Pièce(s) à Samoreau (77210)

- **Prix** : 306 000 €
- **Surface** : 86 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 208 m²
- **Ville** : Samoreau (77210)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1048744

## Description

Iad France - Elodie Delamare vous propose : - SOUS PROMESSE DE VENTE - À VENDRE - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE À SAMOREAU Située à Samoreau, à proximité de Fontainebleau, découvrez cette maison de 86 m² habitables, construite en 2009, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les atouts de la maison : - Belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée-Accès direct au jardin et à la terrasse avec pergola- 3 chambres à l'étage avec rangements intégrés- Jardin privatif avec cabanon- Garage, parking et cave- Volets roulants électriques et domotique Côté extérieur : profitez d'un jardin privatif idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Le secteur : Samoreau offre un environnement résidentiel agréable, avec écoles, commerces et services à proximité, tout en bénéficiant de la proximité de Fontainebleau. Informations complémentaires : Surface habitable : 86 m²Terrain : 208 m²Construction : 2009Petite copropriété de 7 lotsCharges annuelles : environ 1 300 € Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite...AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 306000 euros. Prix hors honoraires : 298500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,51% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.. (gedeon_6727_34060241)

## Photos

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## Contact

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