# Maison 5 Pièce(s) à Capvern (65130)

- **Prix** : 216 000 €
- **Surface** : 148 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1865 m²
- **Ville** : Capvern (65130)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1051071

## Description

Iad France - Elodie Pere vous propose : Coup de cOEur à Capvern (65) - Maison très lumineuse de 150 m² avec piscine sur grand terrain de 1 865 m² Jolie maison baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un magnifique terrain plat et entièrement clos de 1 865 m² sans aucune mitoyenneté, elle offre un superbe cadre de vie ! * Un intérieur fonctionnel et baigné de lumière * - Rez-de-chaussée rénové : Vous découvrirez une magnifique pièce de vie ultra lumineuse d'environ 55 m², comprenant un séjour convivial avec cuisine américaine toute équipée, un salon cocooning et un bel espace vitré baigné de soleil. Deux belles chambres d'environ 10 et 12 m², une salle d'eau moderne et un WC indépendant permettant une vie de plain-pied complète. Un sas d'entrée pour déposer vos affaires et chaussures ainsi qu'une véranda (véritable extension de la maison ~20 m²) complètent ce niveau. - L'étage : Deux chambres supplémentaires (14 m² chacune). Une seconde salle d'eau avec WC et un espace combles. À noter : ces espaces nécessitent des travaux de finition, à personnaliser selon vos goûts (chambres d'enfants, bureau, suite parentale. ). * Côté rangements et commodités * - Une petite pièce / cellier attenant et communicant avec la cuisine- Deux garages d'environ 35 et 16 m²- Un local technique * Extérieur * Un extérieur coup de cOEur ! - Piscine maçonnée (8 × 4m) au sel- Une terrasse ensoleillée- Un grand jardin arboré, plat et sécurisé (1 865 m²), idéal pour les enfants et les animaux.- Portail motorisé * Prestations et confort * - Mode de chauffage : Chauffage central au gaz de ville + poêle à bois.- Performance énergétique : DPE D / GES D.- Double vitrage- Assainissement : Tout-à-l'égout.- Taxe foncière : 1 350 € / an. Maison coup de cOEur assurée ! N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions, je reste à votre écoute. Davantage de photos sur mon mini site directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34080647)

## Photos

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