# Immeuble à Cognac (16100)

- **Prix** : 170 000 €
- **Surface** : 107 m²
- **Ville** : Cognac (16100)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 2020419

## Description

Iad France - Joris Sauvaire vous propose : Immeuble de rapport - Trois T2 tous loués.Revenus fonciers annuels 14 400 euros. Ce bien de 107 m² habitable est situé à deux pas de la gare, dans un quartier calme. Composition de l'immeuble :- Rez-de-chaussée : T2 de 39 m² disposant d'un jardin de 56 m²- 1er étage : T2 de 35 m² disposant d'une belle terrasse.- 2ème étage : T2 de 35 m² et d'une surface. Chaque logement possède un compteur électrique dédié. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir ainsi q'un rafraîchissement. (Possibilité de créer du déficit) Foncier : 2000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Sauvaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34154923)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2102379-immeuble-cognac-16100