# Appartement 1 Pièce(s) à Hyères (83400)

- **Prix** : 145 000 €
- **Surface** : 23 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Hyères (83400)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1056829

## Description

Iad France - Cédric Casoni vous propose : HYÈRES PORT - BEAU STUDIO LUMINEUX AVEC GRANDE TERRASSE PLEIN SUD Emplacement privilégié sur le port d'Hyères ! Situé au 1er étage de la Résidence Hyères Parc, cet appartement de plus de 23 m² est idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'un cadre de vie très agréable à proximité immédiate des bateaux, des restaurants et des commerces. L'ESPACE DE VIE :Il se compose d'une entrée fonctionnelle dotée d'un grand placard intégré, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie lumineuse de plus de 17 m² intégrant le coin cuisine. L'EXTÉRIEUR :Le grand atout de ce bien : le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte (loggia) de plus de 8 m², bénéficiant d'une exposition plein Sud. Une véritable pièce supplémentaire pour profiter du soleil varois et prendre vos repas en extérieur tout au long de l'année ! LES PRESTATIONS :Confort optimal : L'appartement est équipé d'une climatisation réversible (pompe à chaleur), vous assurant une température idéale été comme hiver. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 894 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.89€ par mois (soit 1438.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34155976)

## Photos

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## Contact

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