# Maison de ville 4 Pièce(s) à Roubaix (59100)

- **Prix** : 99 000 €
- **Surface** : 118 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Roubaix (59100)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1066769

## Description

Iad France - David Gomes vous propose : Idéal investisseur ou projet de colocation / résidence principale modulable !Maison de 120 m² habitables offre de très beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement ou de découpe pour maximiser la rentabilité locative.? Les atouts du bien :Surface habitables : 120 m²Potentiel de division : Agencement adapté pour une découpe en appartements indépendants ou une colocation. 1er étage : Un toilette, cuisine et un grand séjour - salon2ème étages trois chambres et une grande salle de bain Combles aménageables : Beaux volumes sous charpente offrant une surface supplémentaire selon vos projets. Stationnement : Rare sur le secteur, un garage de 31 m². T Travaux à prévoir : Idéal pour créer de la valeur et optimiser la fiscalité (déficit foncier). Emplacement & Transports à proximité :Située dans un quartier pratique, proche des commerces de proximité, des écoles et des axes routiers. Accès Transports en commun :? Bus : Arrêts de bus à proximité directe (notamment lignes L4, L8 et Citadine).? Métro : Station de Métro Ligne 2 (Eurotéléport / Grande Place) accessible rapidement pour rejoindre Lille en 20 minutes. Ne tardez pas à venir découvrir le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 94000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 829243484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34156059)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2102253-maison-roubaix-59100