# Appartement 3 Pièce(s) à Toulouse (31400)

- **Prix** : 165 000 €
- **Surface** : 53 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Toulouse (31400)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1063601

## Description

Iad France - Melanie Colome vous propose : TOULOUSE - APPARTEMENT - T3 55 m² - TRÈS BON ÉTAT - RANGUEIL Proche de la station de Métro ligne B, cet appartement en très bon état bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une luminosité traversante tout au long de la journée. Situé au 3e étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur (double palier), il offre 55 m² habitables bien agencés, bien desservis par un environnement de proximité complet. Le séjour, constitue le cOEur de l'appartement : il ouvre sur un balcon qui prolonge agréablement l'espace de vie. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, s'intègre avec fluidité à l'ensemble. L'appartement compte 2 chambres avec des placards et bien proportionnés. La salle de bain et le WC séparé complètent ce plan bien optimisé. Le logement dispose d'une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le chauffage individuel, alimenté au gaz naturel ou à l'électricité, ainsi que la climatisation assurent un confort thermique en toutes saisons. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement lumineux et bien situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 720 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.67€ par mois (soit 1148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Colome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 933357428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34157212)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2101970-appartement-toulouse-31400