# Maison de village 8 Pièce(s) à Ancy-le-Franc (89160)

- **Prix** : 138 500 €
- **Surface** : 128 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 367 m²
- **Ville** : Ancy-le-Franc (89160)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 1065470

## Description

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : * ANCY-LE-FRANC - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GÎTE INDÉPENDANT - 128 m² *À Ancy-le-Franc, découvrez cet ensemble immobilier en pierre datant de 1850, composé d'une * maison principale de 88 m² et d'un logement indépendant de 40 m² * , actuellement exploité en gîte. Soigneusement rénové et implanté sur un terrain de 367 m², il allie charme de l'ancien et confort moderne.La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 18,8 m², un salon, une salle d'eau avec WC, une chambre avec ouverture sur l'extérieur. À l'étage, deux chambres, dont une de 16,5 m².Le gîte indépendant comprend une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. * Le revenu locatif moyen communiqué est d'environ 600 € par mois. *Une cave, un local à vélos de 17 m² et un atelier de 17 m² offrent des espaces annexes appréciables. À l'extérieur un jardin privatif&x20, * Côté confort : * chauffage électrique individuel par radiateurs, double vitrage, électricité aux normes, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout.Un ensemble idéal pour conjuguer résidence principale et activité de gîte, ou accueillir vos proches en toute indépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34157245)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2101947-maison-ancy-le-franc-89160