# Maison 6 Pièce(s) à Bressuire (79300)

- **Prix** : 126 000 €
- **Surface** : 127 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 550 m²
- **Ville** : Bressuire (79300)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1062825

## Description

Iad France - Jordan Rondelez vous propose : BRESSUIRE - MAISON - T6 127 m² - JARDIN - DÉPENDANCE GARAGE STOCKAGE Cette maison située à Bressuire offre une belle possibilité pour les amateurs de biens anciens à rénover selon leurs goûts et leur style de vie. Avec ses 127 m² habitables répartis sur 2 niveaux et son exposition sud-est, elle bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon, d'une salle à manger distincte et d'une cuisine fonctionnelle, formant un ensemble de pièces de vie bien agencées. Un WC et une buanderie complètent ce niveau.À l'étage, 3 chambres offrent de belles surfaces, accompagnées d'un bureau bien orienté pour le travail à domicile, une salle de bain et un WC. DEUX PROJETS SONT POSSIBLES : - Résidence principale : 1ère acquisition, très peu de travaux pour une remise aux goûts du jour. Cette maison peut convenir à un couple avec ou sans enfants grâce aux 3 chambres. Le bien dispose également d'une dépendance communicante avec la maison d'une centaine de mètres carrés, idéale pour un artisan ou toute autre personne ayant un besoin de stockage important. - Investissement locatif : cette maison était précédemment louée depuis 20 ans, sans discontinuer. Un loyer estimé de 700€ qui permet de couvrir les échéances d'emprunts. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique.Une pompe à chaleur installée il y a seulement 3 ans permet de maitriser les consommations et réduire les factures d'énergies. Le tout est implanté sur un terrain de 550 m², offrant un bon espace extérieur à aménager selon vos envies. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Rondelez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 104020714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34157530)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2101730-maison-bressuire-79300