# Maison de ville 4 Pièce(s) à Biscarrosse (40600)

- **Prix** : 520 000 €
- **Surface** : 62 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 304 m²
- **Ville** : Biscarrosse (40600)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 196209

## Description

BISCARROSSE-PLAGE – ARCACHONNAISE DE CHARME À 200 M DE LA PLAGEÀ seulement 200 mètres de la plage et du centre de la station, dans un quartier particulièrement recherché de Biscarrosse-Plage, cette authentique maison arcachonnaise bénéficie d'un emplacement privilégié.D'une superficie de 62 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine sur mesure entièrement équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau.Entièrement rénovée, elle associe le charme de l'ancien, avec sa cheminée et ses éléments architecturaux d'origine, au confort actuel : climatisation réversible et double vitrage.Implantée sur une parcelle arborée de 304 m², sans vis-à-vis, la propriété dispose d'une belle terrasse et d'une dépendance en bois d'environ 9 m².Un véritable atout : un permis de construire purgé de tout recours autorise un agrandissement jusqu'à 130 m² ainsi que la création d'une piscine de 2 × 6 mètres.Une propriété rare sur le secteur, qui réunit trois atouts essentiels : un emplacement à pied de l'océan, le charme d'une véritable arcachonnaise et un important potentiel d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2101486-maison-biscarrosse-40600