# Maison 5 Pièce(s) à Martigues (13500)

- **Prix** : 540 000 €
- **Surface** : 110 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 580 m²
- **Ville** : Martigues (13500)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 223702

## Description

13500 ENTRE LA COURONNE ET SAUSSET LES PINS, MAISON RENOVEE 5 PIECES DE 110 m² + ESPACE INDEPENDANT DE TYPE CHALET, PISCINE, CALME, PROXIMITE PLAGE A PIED,  IDEAL INVESTISSEMENT OU PROJET FAMILIALEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, cette propriété atypique de 90 m² en loi carrez (110 m² avec la mezzanine) et un chalet aménagé, offrant ainsi des espaces de vie confortable où chacun peut avoir son indépendance, ou pour avoir un rendement locatif complémentaire.Idéalement située, au calme à seulement 15 mn à pied de la plage de la Saulce, 5 mn en voiture du centre de Sausset les pins, et de la Couronne, et à 30 minutes de l'aéroport de Marseille ou de la gare Aix TGV.L'habitation principale de 110 m² au sol (90 m² Carrez) a été entièrement rénovée.Le rez de chaussée s'ouvre sur une pièce de vie pleine de charme avec une très belle hauteur sous plafond et espace cuisine ouverte à aménager selon ses goûts de 41 m², avec accès direct à une terrasse orientée plein sud surplombant la piscine, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.Toujours au Rez de chaussée, profitez d'une chambre parentale de 13 m² avec un point d'eau, WC et un dressing de presque 9 m², d'une chambre de 10 m², d'une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, et d'une belle salle d'eau + WC.A l'étage, 1 mezzanine de 11 m² au sol et à aménager selon vos goûts, vient compléter ce bien.Une véranda de 9 m² peut encore être rénovée et offre un potentiel supplémentaire.Une dépendance style chalet d'environ 44 m² avec la mezzanine conserve le même charme avec belle hauteur sous plafond et les mêmes atouts que la maison principale avec notamment au Rez de chaussée, une pièce de vie 20 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, salle d'eau et WC, idéal pour personnes âgées ou à mobilité réduite donnant sur une terrasseÀ l'étage, une mezzanine pouvant servir de chambre d'enfants vient compléter cette dépendance.Les + : Les deux logements sont dotés de la climatisation réversible, et de plusieurs places de parkingUn bien atypique aux prestations complètes, idéal pour un projet familial ou conserver un revenu locatif dans un secteur littoral très prisé.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite , veuillez me contacter au 06 17 10 01 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

## Photos

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