# Appartement 3 Pièce(s) à Choisy-le-Roi (94600)

- **Prix** : 189 500 €
- **Surface** : 56 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Choisy-le-Roi (94600)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1054544

## Description

Iad France - Ludivine Guillot vous propose : MAIRIE - DERNIER ÉTAGE - CHARME DE L'ANCIENAu cOEur de Choisy-le-Roi, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet appartement traversant de 57 m², situé au 4e et dernier étage d'un bel immeuble Haussmannien, sans ascenseur.Bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, cet appartement séduit par sa luminosité, ses vues dégagées sans vis-à-vis et le charme de l'ancien, avec ses parquets et ses moulures au plafond.En excellent état d'entretien, il offre une distribution fonctionnelle grâce à une spacieuse entrée desservant les différentes pièces : un séjour, deux belles chambres dont une avec dressing, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Deux caves en sous-sol et la jouissance d'un espace de rangement supplémentaire sur le palier complètent ce bien.L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz.Un emplacement privilégié à deux pas des commerces, des services et des transports (RER C, tramway T9 et TVM), facilitant les déplacements au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34154127)

## Photos

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