# Appartement 3 Pièce(s) à Champigny-sur-Marne (94500)

- **Prix** : 198 000 €
- **Surface** : 58 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Champigny-sur-Marne (94500)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1063410

## Description

Iad France - Olivier Lala vous propose : Dans une résidence de 2020, au troisième étage (sur six) avec ascenseur, appartement de 3 pièces de 58,18 m² et balcon de 7,08 m². Il se compose d'une entrée (5,68 m²), d'un salon (24,36 m²) et sa cuisine ouverte et équipée, 2 chambres (11,7 et 9,63 m²), une salle de bain (4,94 m²) et un WC indépendant avec lave main. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. Excellente isolation thermique et phonique (DPE B), double vitrage, fibre optique. 2 locales à poussettes et 1 local à vélo à disposition. Proche du future groupe scolaire Jacques Solomon et de la grande médiathèque (ouverture 2028). Bus à proximité immédiate. Gare de Villiers sur marne à 12 min à pied. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.33€ par mois (soit 652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791617673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 96.  Quote part annuelle(moyenne) : 652 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34154193)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2095251-appartement-champigny-sur-marne-94500