# Appartement 3 Pièce(s) à Ivry-sur-Seine (94200)

- **Prix** : 312 000 €
- **Surface** : 65 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Ivry-sur-Seine (94200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1067294

## Description

Iad France - Juliette Zhou vous propose : EXCLUSIVITÉ - IVRY-SUR-SEINE | 3 PIÈCES | DPE B rue Ampère - Un appartement lumineux, moderne et prêt à vivre ! Au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016, sécurisée et équipée de vidéosurveillance, découvrez ce bel appartement 3 pièces exposé ouest. Il offre une spacieuse pièce de vie de près de 28 m², deux belles chambres de 11,90 m² et 10,90 m², une salle de bains et des WC séparés.Son véritable atout : une belle terrasse couverte de 7 m², exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des fins de journée ensoleillées. Les atouts :- Excellent DPE B- Exposition ouest- Terrasse couverte de 7 m²- Résidence récente et sécurisée- Chauffage collectif- Local à vélos- Place de parking privative en sous-sol sécurisé- Emplacement pratique : à environ 10 à 15 minutes à pied de la gare d'Ivry-sur-Seine (RER C), à proximité des commerces et commodités. Un appartement fonctionnel et clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Charges de copropriété : 588 € / trimestreTaxe foncière : 2 090 € / anAucune procédure en cours. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Vidéo disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Zhou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 101829067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34154319)

## Photos

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## Contact

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