# Appartement 2 Pièce(s) à Saint-Raphaël (83530)

- **Prix** : 165 000 €
- **Surface** : 39 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Saint-Raphaël (83530)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1067736

## Description

Iad France - Cécile Descaillaux vous propose : SAINT RAPHAËL - LE DRAMONT - RARE : Appartement 2 pièces traversant - 39 m² environ, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. Tout se fait à pied  : 150 mètres de la plage du Tiki, 10 minutes à pied de la plage du Débarquement, petits commerces, écoles à proximité directe.Proche de la gare du Dramont, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une agréable terrasse (6 m²) orientée Ouest, d'une chambre confortable avec placard intégré donnant accès à une seconde terrasse (4 m²) et d'une salle d'eau avec wc. La résidence dispose d' un très grand nombre de stationnements libres, d'un local à vélo et d'un parking à bateaux. Ses atouts  :- Proximité plages et commerces- Tout à pied possible- Accès bus et gare à quelques pas- Produit rare sur le secteur- Performance énergétique : C- Deux terrasses orientation OUEST / EST À noter, le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins. N'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Descaillaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 186.  Quote part annuelle(moyenne) : 1308 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34154350)

## Photos

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## Contact

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