# Appartement 1 Pièce(s) à Clermont-Ferrand (63000)

- **Prix** : 75 350 €
- **Surface** : 16 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Clermont-Ferrand (63000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1068324

## Description

Iad France - Manon Giraud vous propose : * CLERMONT-FERRAND - STUDIO À DEUX PAS DE LA PLACE DE JAUDE | DPE C | IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF * ? * Secteur recherché : rue Blatin / rue Lamartine * À deux pas de la place de Jaude, au cOEur de Clermont-Ferrand, découvrez ce studio situé dans une petite rue secondaire particulièrement calme, offrant un cadre de vie agréable en plein centre-ville. En bon état général, ce logement * traversant * bénéficie de travaux récents et d'équipements appréciables : tableau électrique, fenêtres en double vitrage et climatisation réversible. Classé * DPE C * , il présente également un atout énergétique intéressant. Prêt à être occupé ou mis en location, ce bien conviendra aussi bien à un premier acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre en centre-ville qu'à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, avec les commerces, les transports et toutes les commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme d'une petite rue secondaire. * LES ATOUTS DU BIEN : *- Emplacement privilégié à deux pas de la place de Jaude- Secteur rue Blatin / rue Lamartine- Rue secondaire calme- Logement traversant- Tableau électrique récent- Fenêtres en double vitrage- Climatisation réversible- Bon état général- * DPE C *- Prêt à occuper ou à louer * Un studio bien situé, fonctionnel et prêt pour votre prochain projet immobilier ! * ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. * Votre conseiller immobilier iad * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.91€ par mois (soit 466.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 829570845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34154403)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2095050-appartement-clermont-ferrand-63000