# Immeuble 15 Pièce(s) à Thiers (63300)

- **Prix** : 107 000 €
- **Surface** : 137 m²
- **Pièces** : 15
- **Ville** : Thiers (63300)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 230848

## Description

Ne laissez pas passer cette opportunité de valoriser un immeuble au cœur d'une ville historique, dans un secteur en pleine évolution !63300 THIERS – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 APPARTEMENTS – 137 M² – 15 PIÈCES – INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMÉDIATSEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette belle opportunité d'investissement immobilier au cœur de Thiers !Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement locatif déjà en place.Développant une surface totale d'environ 137 m², cet immeuble est réparti sur quatre niveaux et comprend quatre appartements indépendants, tous actuellement loués, permettant ainsi de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.Il se compose de :Au rez-de-chaussée : un appartement F1 de 20,50 m².Au 1er étage : un appartement F2 de 31 m².Au 2e étage : un appartement F2 de 31 m².Au 3e étage : un appartement duplex de 54,80 m².Autre atout appréciable : les parties communes sont bien entretenues, témoignant d'un immeuble suivi et offrant un cadre agréable aux occupants.Son emplacement constitue un véritable point fort. En plein centre-ville de Thiers, les locataires profitent d'un accès immédiat aux commerces, écoles, services et commodités, un avantage essentiel pour favoriser l'attractivité locative du bien.Un investissement intéressant pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier, avec quatre logements déjà occupés et un emplacement recherché.Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, cet immeuble mérite toute votre attention !Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez :Agnès Vial – EffiCity 06 75 81 17 95Une opportunité à saisir pour investir au cœur de Thiers et développer votre patrimoine immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2094533-immeuble-thiers-63300