# Appartement 1 Pièce(s) à Toulon (83000)

- **Prix** : 91 000 €
- **Surface** : 42 m²
- **Pièces** : 1
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Toulon (83000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 215461

## Description

# TOULON CENTRE HISTORIQUE – T2 DE 42 M² – À DEUX PAS DE L'OPÉRA – INVESTISSEMENT LOCATIFKARIM BOURDECHE et effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cet appartement de type T2 d'environ 42 m², idéalement situé au cœur du centre historique de Toulon, à quelques pas de l'Opéra et de toutes les commodités du centre-ville.Situé au **2ᵉ étage d'un immeuble ancien**, cet appartement est vendu avec un locataire en place, offrant ainsi l'opportunité de réaliser un investissement locatif avec des revenus dès l'acquisition.Le bien développe une surface d'environ 42 m² et bénéficie d'un emplacement central, particulièrement intéressant pour le marché locatif toulonnais.**Informations locatives :**- Appartement vendu occupé.- Loyer mensuel : **554 € hors charges**.- Revenus locatifs annuels : **6 648 € hors charges**.- Rentabilité brute indicative : **7,3 %**.**Les atouts de ce bien :**- Emplacement recherché à deux pas de l'Opéra de Toulon.- Surface d'environ 42 m².- Locataire en place.- Revenus locatifs immédiats.- Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux culturels.- Idéal pour un investissement patrimonial au cœur de Toulon.Sa situation dans le centre historique constitue un véritable atout, dans un quartier vivant et accessible à pied.**Prix de vente : 91 000 € honoraires d'agence inclus.**Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Karim Bourdeche, votre consultant immobilier effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°794231571.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2094506-appartement-toulon-83000