# Appartement 5 Pièce(s) à Tours (37000)

- **Prix** : 314 000 €
- **Surface** : 105 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Tours (37000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 178994

## Description

37000 - TOURS CENTRE - QUARTIER GIRAUDEAU / RABELAIS - 105 m2 avec 3 chambres - Ascenseur - 2 balcons - Box fermé et cave - Traversant Est / OuestLouis del Marmol vous propose cet appartement au 5ème étage composé comme suit :- Double séjour 36 m2 - Salle à manger de 22,82 m2 & et salon de 13,26 m2- Cuisine séparée et équipée (10,13 m2)- Salle de bain (5,13 m2)- Salle d'eau (3 m2)- Toilettes séparées- 3 chambres (12,33 m2, 12,43 m2, et 11,28 m2)- 2 balcons de 10,72 m2 et 5,36m2- Une cave au niveau -1 de 7,36 m2- Un box fermé en sous-sol privatif de 13,32 m2Informations complémentaires :- Résidence sécurité et de qualité- 5ème étage avec ascenseur- Chaudière collective de l'immeuble changée en 2024- Cage d'escalier entièrement rénové au Printemps 2026- Etude pour remplacement de la VMC par une nouvelle VMC double flux en cours- Charges de copropriété : 300 euros / mois (Chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, entretien inclus)- Taxe foncière 2025 : 1943 eurosIdéalement placé au 96 rue Giraudeau en face du Auchan.A visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2094503-appartement-tours-37000