# Appartement 2 Pièce(s) à Le Grau-du-Roi (30240)

- **Prix** : 99 980 €
- **Surface** : 37 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Le Grau-du-Roi (30240)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1986394

## Description

Iad France - John-Steven Greenaway vous propose : Produit uniquement d'investissement sécurisé avec revenus garantis - Pas à usage d'habitation / 5 appartements à la vente dans cette résidence - achat à l'unité ou en lot possible T2 AU 2e ÉTAGE AVEC TERRASSE & VUE MER - RENTABILITÉ 7% NETTE Le Grau-du-Roi - Résidence SOWELL Family Situé au 2e étage, ce T2 se compose de : Séjour lumineuxCuisine équipée1 chambreSalle d'eauWCTerrasse avec vue merPlace de parking incluse -EMPLACEMENT PREMIUM-Dans une résidence de tourisme au cOEur d'un parc paysager de 3 hectares, à deux pas de la plage.Vue merForte attractivité touristique toute l'année INVESTISSEMENT 100 % PASSIFBien loué à SOWELL Gestion complète :RéservationsEntrées / sortiesEntretien Aucune gestion pour le propriétaireLoyers garantis, même en cas de vacance Bail commercial jusqu'au 30 juin 2032 renouvelable -PERFORMANCERentabilité nette : 7 %Revenus sécurisés + visibilité long terme -PRESTATIONS-Piscine extérieureAccès plageRestaurant & barTennisAire de jeuxParking sécurisé * LES POINTS FORTS *Vue merRendement attractifZéro contrainteEmplacement exceptionnelPlacement sécurisé 5 appartements à la vente - achat à l'unité ou en lot possible Produit idéal pour investir sereinement avec rendement immédiat Contactez-moi rapidement pour saisir cette opportunité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33833631)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2094170-appartement-le-grau-du-roi-30240