# Maison de ville 5 Pièce(s) à Saint-Éloy-les-Mines (63700)

- **Prix** : 42 000 €
- **Surface** : 240 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 55 m²
- **Ville** : Saint-Éloy-les-Mines (63700)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1061196

## Description

Iad France - Christophe Chartoire vous propose : SAINT-ÉLOY-LES-MINES - MAISON - T5 240 m² Découvrez à Saint-Éloy-les-Mines cet ensemble immobilier à rénover mais qui saura séduire par son volume et son potentiel. Il développe 240 m² habitables sur 2 étages, un ancien commerce au rez-de-chaussée d'environ 130 m² et un appartement au premier étage d'environ 110 m² avec son entrée indépendante et équipé de double vitrage. Une petite cour complète ce bien. Idéal pour investisseur ou famille nombreuse car possibilité de créer 3 logements indépendants. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée sur la partie magasin, une cuisine, un laboratoire, une réserve. À l'étage, la distribution des chambres répond aux besoins d'une grande famille. On y trouve 4 chambres aux superficies variées, dont une chambre principale spacieuse de 19 m², ainsi que 3 autres chambres aux dimensions confortables. Un grand séjour de 35 m² et une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Le bien est équipé d'un chauffage individuel par radiateurs, fonctionnant à l'électricité et au fioul, ainsi que du tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce bien à potentiel et de lui redonner tout son cachet d'origine. Il convient parfaitement à un projet mixte habitation / activité professionnelle ou à un investissement avec la création de plusieurs logements indépendants. Cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation pratique, à proximité des commerces, supermarchés, écoles, d'une pharmacie et d'un cabinet médical. Prenez rendez-vous pour que cet ensemble immobilier présente son potentiel lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34150262)

## Photos

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