# Pavillon 5 Pièce(s) à Savigny-sur-Orge (91600)

- **Prix** : 529 900 €
- **Surface** : 126 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 453 m²
- **Ville** : Savigny-sur-Orge (91600)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 1062615

## Description

Iad France - Guillaume Groult vous propose : EXCLUSIVITÉ SAVIGNY-SUR-ORGE - PAVILLON 126 m² - TERRAIN 453 m² - GARAGE & JARDIN - RENOVATION ÉNERGÉTIQUE COMPLÈTE - DPE B - MODERNE & LUMINEUX À découvrir : Savigny-sur-Orge, belle maison individuelle de 126 m² habitables sur un terrain de 453 m². Lumineuse & moderne (exposition Nord-Sud) extrêmement économe, elle dispose d'une étiquette énergétique exceptionnelle (DPE B). Équipements & Rénovation Énergétique :- Isolation : Isolation Thermique par l'Extérieur + isolation des combles / rampants.- Menuiseries : Fenêtres et portes-fenêtres PVC double vitrage sur-mesure avec volets roulants électriques.- Ventilation & Toiture : VMC Double Flux Atlantic (haute efficacité) + toiture révisée / démoussée et étanchéité refaite.- Chauffage mixte : Poêle à bois design HASE (foyer fermé) + radiateurs électriques muraux d'appoint. Agencement intérieur :- Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, grand séjour, cuisine (avec accès terrasse) ouverte équipée & salle à manger, salle de bains (baignoire + douche), WC séparé, buanderie, dressing et accès cave.- Étage : Un spacieux espace bureau / mezzanine ouvert sur le palier, une très grande chambre avec rangements, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs Extérieurs : Jardin clos avec terrasse, garage attenant et communiquant vers le jardin.DPE : Classe B (Prestation rare sur le secteur pour une maison individuelle). Transports- Bus : Arrêt à 50 m (lignes 292,492, M21S)- Gare / Tram : RER C Savigny (5 min), Tram T12- Auto : Accès direct A6 / N7 Écoles- Maternelle & Élémentaire : Les Gâtines / Kennedy à pied- Secondaire : Collège Mermoz & Lycée Corot à proximité Cadre vie- Commerces : Épicerie de quartier, Carrefour Savigny, Croix-Blanche- Loisirs : Parc de Champagne & Bords de l'Orge tout proches Visites sur rendez-vous et études dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Groult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 941640112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34150298)

## Photos

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