# Maison 7 Pièce(s) à Beynes (78650)

- **Prix** : 399 000 €
- **Surface** : 128 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 205 m²
- **Ville** : Beynes (78650)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1057937

## Description

Iad France - Samuel Dreher vous propose : BEYNES - MAISON FAMILIALE EN TRÈS BON ÉTAT (128 m²) - 4 CHAMBRES - STUDIO INDÉPENDANT Au calme absolu tout en étant située à seulement 3 minutes à pied de la gare, du centre-ville et des écoles, découvrez cette maison coup de cOEur alliant générosité des volumes, configuration familiale et prestations rares. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 128 m², elle offre 7 pièces en très bon état général, implantées sur une parcelle de 205 m².Un agencement idéal et évolutif Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine spacieuse et conviviale. À l'étage : Un espace nuit composé de 2 chambres (13 m² et 10 m²), d'un bureau fonctionnel et d'une salle de bain répond idéalement aux besoins du quotidien. Sous les combles aménagés : 2 chambres supplémentaires, dont une vaste pièce particulièrement lumineuse, offrent une vraie souplesse d'usage (chambre d'enfants, suite ados, salle de jeux). Studio indépendant & Espace Bien-Être : de superbes dépendances Studio indépendant de 25 m² : Équipé de sa propre salle d'eau avec WC, il est idéal pour accueillir vos proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Espace Bien-Être / Garage : La maison dispose d'un garage actuellement aménagé en espace bien-être avec salle d'eau et WC. Cet espace modulable peut être conservé en lieu de détente ou facilement retransformé en garage pour voiture ou deux-roues selon vos besoins. Le bien bénéficie d'une double orientation pensée pour chaque saison : Au Sud : Une grande cour pavée baignée de lumière, idéale pour les repas ensoleillés dès le printemps et dotée d'un espace dédié pour installer un jacuzzi. Au Nord : Un agréable jardinet apportant une ombre fraîche et bienvenue en plein été. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Dreher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 512673302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34150539)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2093878-maison-beynes-78650