# Pavillon 3 Pièce(s) à Surgères (17700)

- **Prix** : 215 000 €
- **Surface** : 95 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Surgères (17700)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 231276

## Description

17700 SURGÈRES – MAISON DE PLAIN-PIED DE 95 M² – 2 CHAMBRES – BUREAU – VÉRANDA – JARDIN – DPE CSituée à Surgères, à proximité immédiate des commerces et des arrêts de bus, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2013, offrant environ 95 m² habitables, une véranda et un jardin privatif.La maison se compose de :Une pièce de vie lumineuse de 36 m², exposée sud, comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée, avec baie vitrée donnant sur la terrasse.Deux chambres de 14 et 15 m², + dressing.Un bureau de 7 m², idéal pour le télétravail ou une pièce complémentaire.Une salle de bains de 9 m², équipée d'une baignoire et d'une douche.Un WC indépendant.Une véranda de 10 m², offrant un espace supplémentaire agréable.EXTÉRIEURS :Jardin privatif d'environ 350 m², facile à entretenir.Cabanon de jardin d'environ 10 m².Possibilité de stationner sur la parcelle.À noter : la maison ne dispose pas de garage.CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :Construction de 2013.Chauffage électrique au sol dans la pièce de vie et radiateurs dans l'espace nuit.Production d'eau chaude par ballon électrique.Store électrique sur la baie vitrée.DPE : C.Taxe foncière : 1 104 € par an.Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs goûts. Commerces et transports accessibles à proximité immédiatePour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :Dominique DUCLOYERConsultante immobilière – effiCity 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2093528-maison-surgeres-17700