# Appartement 1 Pièce(s) à Troyes (10000)

- **Prix** : 50 000 €
- **Surface** : 35 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Troyes (10000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1044888

## Description

Iad France - Aurelie Outhier vous propose : TROYES - T1 lumineux de 35 m² avec LOGGIA & VUE PANORAMIQUE | Idéal Investisseur ou Premier Achat Envie d'un investissement ou d'un premier chez-soi ? Situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée, ce T1 de 35 m² saura vous séduire par sa luminosité naturelle et sa vue imprenable sur Troyes. LES ATOUTS MAJEURS DU BIEN : * Emplacement stratégique : À seulement 10 minutes à pied du centre-ville historique mais aussi à 10 min à pied de Y SCHOOLS, il est à 4 min à pied des commerces de proximité. * Extérieur privilégié : Une agréable loggia à aménager en espace cosy (coin lecture, café en plein air. ). * Agencement optimal & fonctionnel :-Entrée optimisée avec rangements intégrés-Belle pièce de vie baignée de lumière-Cuisine séparée (un vrai confort pour un T1 ! )-Salle d'eau pratique & WC séparés-Vendu avec ses meubles * Confort & Rénovations récents :-Électricité, fenêtres double vitrage et volets roulants rénovés en 2017-Chauffage au sol assurant une chaleur douce et homogène-Fibre optique installée pour le télétravail et les loisirs-Production d'eau chaude par cumulus CÔTE COPROPRIÉTÉ & STATIONNEMENT : * Résidence bien entretenue avec ascenseur, interphone, badge Vigik et accès sécurisé. * Parking collectif fermé au pied de l'immeuble pour vous garer en toute sérénité. DONNÉES FINANCIÈRES :Prix au mètre carré attractifAncien loyer : 430 € / moisTaxe foncière : 837 € / an Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34146648)

## Photos

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