# Maison 1 Pièce(s) à Saint-Alban (22400)

- **Prix** : 90 000 €
- **Surface** : 100 m²
- **Pièces** : 1
- **Terrain** : 653 m²
- **Ville** : Saint-Alban (22400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1064232

## Description

Iad France - Cyril Crespel vous propose : SAINT-ALBAN - MAISON À RÉNOVER - ENVIRON 100 M² POTENTIELS - TERRAIN 653 M² À Saint-Alban, secteur Les Rigaudais, découvrez cette maison mitoyenne faisant actuellement l'objet d'un projet de rénovation, implantée sur un terrain de 653 m². Développé sur deux niveaux, le bâtiment offre un potentiel d'environ 100 m² habitables après achèvement des travaux et permet de repenser entièrement son aménagement intérieur. Le bien est vendu en l'état et nécessite une rénovation complète : certaines reprises de gros OEuvre restent à contrôler et à réaliser, ainsi que l'ensemble du second OEuvre, comprenant notamment isolation, électricité, plomberie, chauffage, cloisons, revêtements, cuisine et sanitaires. Plusieurs éléments constituent néanmoins de véritables atouts pour la poursuite du projet : assainissement individuel récent et conforme, menuiseries extérieures neuves déjà commandées et restant à poser, appentis d'environ 18 m², puits et terrain exposé sud. Un bien destiné en priorité à un acquéreur averti, artisan ou investisseur, recherchant un projet de rénovation important avec la possibilité d'aménager entièrement la maison selon ses besoins. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur le projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34146667)

## Photos

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## Contact

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