# Maison de ville 3 Pièce(s) à Montgeron (91230)

- **Prix** : 235 000 €
- **Surface** : 77 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 65 m²
- **Ville** : Montgeron (91230)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1062801

## Description

Iad France - Karine Pereira vous propose : MONTGERON - QUARTIER FERDINAND BUISSON - MAISON DE VILLE - TERRASSE. Située dans le quartier Ferdinand Buisson, à proximité du marché, des commerces et de la forêt de Sénart, découvrez cette maison de ville offrant des espaces fonctionnels répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, les combles mansardés aménagés en deux espaces accueillent une belle chambre avec rangements et la possibilité d'aménager un espace bureau ou autre. Le sous-sol aménagé offre une buanderie, un coin chaufferie, une grande pièce pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou espace de loisirs, ainsi qu'une salle de bains avec WC restant à finaliser. À l'extérieur, une terrasse privative d'environ 15 m² vous permettra de profiter d'un espace détente. Côté confort : la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, de combles isolés, du double vitrage, d'une pompe à chaleur réversible dans le séjour et les combles, ainsi que d'un ballon thermodynamique. Des travaux de rafraîchissement et quelques finitions sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies. Une maison aux volumes optimisés, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! * Projection d'aménagements sur photos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34146671)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2093274-maison-montgeron-91230