# Appartement 3 Pièce(s) à Valence (26000)

- **Prix** : 72 000 €
- **Surface** : 67 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Valence (26000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1060866

## Description

Iad France - Gilbert Fereire vous propose : VALENCE - APPARTEMENT T3 DE 67 m² - LUMINEUX & TRAVERSANT - IDÉAL INVESTISSEUR Découvrez à Valence cet appartement traversant de 67 m², à la fois lumineux et fonctionnel. Bénéficiant d'un excellent agencement, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main.Caractéristiques du bien :o Séjour lumineux de 17 m²o Cuisine séparée et fonctionnelleo 2 chambres confortableso Salle de bains et WC séparéo Dressing intégré pour optimiser le rangement Les ' + ' :o Extérieurs : 2 balcons totalisant près de 6 m²o Annexes : Une cave privativeo Stationnement : Parking gratuit et facile au pied de la résidence Détails techniques :o Étage : 4e et dernier étage (sans ascenseur, garantissant calme et absence de voisins au-dessus) Côté investissement et Chiffres :o Rendement immédiat : Le bien est actuellement loué 600 € / mois.o Charges de copropriété : 208 € / mois.o Inclus dans les charges : Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que la quote-part du fonds de travaux ALUR.Ce bien correspond à votre projet d'investissement ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 368 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34146720)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2093264-appartement-valence-26000